Sigue éstas 6 reglas si estás pensando en comprar casa
Todos aspiramos en algún punto de nuestras vidas la adquisición de una casa propia. Dejar de depender de nuestros padres de alguna forma y poder llevar a cabo nuestros planes de vida, tales como formar una familia, mejorar nuestra situación financiera, etc. Sin duda alguna ésto conlleva una gran inversión y al comienzo parece complicado, especialmente porque los tiempos han cambiado y la crisis se ha pronunciado, sin embargo, en este artículo queremos compartir contigo 6 reglas que debes tomar muy en cuenta para hacer la mejor inversión y estar preparado para dar ese gran paso.
¿Cómo saber si estás preparado para comprar casa?
Cuando tienes un trabajo estable y una vida equilibrada, comienzan a surgir éste tipo de inquietudes por parte de tus amigos o familiares. Más aún en el caso de contraer matrimonio, donde la presión aumenta por parte de tu entorno y comienzan a plantearte la compra de una propiedad. Hay otro tipo de personas que intentan asesorarte y sugerir que compres una casa ya que éstas constantemente aumentan su valor pero, después de todo, eres tú el que tiene la decisión de realizar tal vez la mayor inversión de tu vida y en el momento que consideres oportuno.
6 reglas para hacer la mejor inversión al comprar casa
1. Paga todas tus deudas antes de comprar casa: Debes estar libre de deudas antes de pensar en invertir en una casa. Precisamente porque no queremos aniquilar nuestra libertad financiera y poder adquisitivo, debemos asegurarnos de pagar las deudas de tarjetas de crédito, el carro, el dinero de la renta. Sabemos que en la televisión todos los comerciales te ofrecen comprar a crédito para que logres construir un buen historial crediticio, pero a la larga, solamente será una carga más y te costará salir de las hipotecas y las otras deudas, y eso sin contar que al adquirir una casa en medio de deudas podría suponer más gastos en el caso de que tengas que realizar reparaciones imprevistas. Por eso lo mejor es comprar una casa después de haber saldado las deudas.
2. Reunir un fondo de ahorros para gastos imprevistos o emergencias: Luego de saldar todas tus deudas, un buen punto es reunir en un fondo de emergencias equivalente a varios meses de gastos y tener acceso a éste de manera inmediata si requerimos un gasto inesperado o emergencia.
3. Ahorra el 20% para el anticipo: Además de tener el fondo de ahorros para emergencias, también debes reunir el 20% del valor de la casa que quieres comprar. Ésto, para evitar pagar por los seguros privados para la hipoteca. Mientras más alta sea la tasa de interés a pagar y el plazo de tu préstamo, más dinero te costará en total la casa.
4. Financia a 15 años o menos: Éste es un factor clave si deseas invertir de forma correcta. Debes recordar que mientras más corto sea el plazo de la hipoteca, más dinero puedes ahorrar en intereses. En Google puedes buscar un «simulador o calculadora de hipoteca» para que puedas calcular tus propios números y calcular los gastos totales.
5. Mantén una mensualidad que no sobrepase el 25% de tu sueldo: Para éste punto es clave que pienses en el valor total de la casa y los plazos de pago. Como mencionamos en el paso anterior, mientras menos años te toque pagarla, más te ahorrarás en su costo y, si puedes cubrir los gastos con un 25% de tu sueldo en un plazo de 15 años o menos, estarás tomando la decisión más acertada.
6. Abona extra y paga lo más pronto posible: Además de obtener tu hipoteca a un plazo de 15 años o menos, también es buena idea abonar pagos extra, siempre y cuando que la hipoteca no cobre penalidades por pagarla más rápido. Esto ayudará a salir de ese compromiso lo más pronto posible.